近日，由泰安协同软件有限公司研发人员发明设计的房地产行业新技术——“一种房地产凭证资料采集与整理方法”成功获得了国家实用新型专利授权。这一创新方法将大大提高房地产行业的效率和准确性，为行业的数字化转型迈出了重要一步。

近年来，房地产行业以独特的特性呈现出迅猛发展的趋势，成为推动国民经济发展的一支重要力量和税收收入增长的重要来源。但是随着房产市场活跃的加剧，金融风险和房地产行业泡沫经济的产生，也给房地产清算工作带来难题。

传统上，房地产凭证资料的采集与整理工作需要人工进行，涉及大量的纸质文件和繁杂的手续。这不仅容易产生错误和遗漏，还消耗了大量的时间和人力资源。因此，在现有房地产涉税清算过程中，如何提高房地产涉税资料的采集效率，并对凭证资料快速进行整理，成为本领域技术人员亟需解决的问题。

而“一种房地产凭证资料采集与整理方法”采用了自动化技术和数据处理算法，能够高效地识别、提取和整理凭证资料，大大减少了人工操作的需求。

本发明公开了一种房地产凭证资料采集与整理方法，包括：

• 导入房地产财务明细数据，明细数据为房地产企业明细账数据或序时账数据；获取待清算的房地产凭证附件；并批量上传凭证相关的附件图片；
  

• 识别附件图片中的房地产成本凭证图片；识别房地产成本凭证图片的发票抬头；提取发票抬头的文字信息；
  

• 识别房地产成本凭证图片的凭证类型，凭证类型包括：增值税、营业税和银行回单；
  

• 根据房地产成本凭证图片的凭证类型，调用相应的图片识别模板，完成字段匹配，生成凭证的明细数据；
  

• 对凭证的明细数据进行重分类，实现对待清算的房地产凭证资料的采集与整理。
  

该方法可有效提高房地产涉税资料的采集效率，并对采集到的凭证资料进行快速整理。

这项技术的应用将为房地产行业带来诸多优势。

首先，提高凭证资料采集与整理效率，减少了人工错误和遗漏的可能性，节省了大量时间和人力资源。

其次，通过数字化的处理和管理，房地产凭证资料的查询和检索变得更加方便快捷，提高了信息的可访问性和准确性。

此外，这一方法还有助于提高数据的安全性和保密性，减少了纸质凭证资料的风险。

同时，此项技术已成功应用于协同软件《土地增值税清算辅助系统》中，系统利用图像识别和文本处理技术，实现土地增值税清算工作的智能数据导入、实时项目数据统计、大数据风险自动预警、成本自动分摊测算、智能生成纳税申报表和鉴证报告等功能。

随着“一种房地产凭证资料采集与整理方法”的成功获得国家实用新型专利授权，协同软件研发团队将进一步完善技术细节，并主动寻求与房地产行业合作，推动数字化技术的广泛应用和推广，为行业的数字化转型注入新的活力。