从房地产行业特点来说

房地产项目开发周期长、开发形式多样、投资活动复杂、财务核算繁琐、涉及的税种最多，很多数据不易掌握；

从房地产企业特点来说

财务核算不规范，房屋销售方式多样，相应票据及资金计划难以归集计算，财务核算人员变动频繁，资料难以归集；

从税收征管现状来说

企业自行清算存在资料不规范、不完善、涉税风险高、审核难度大等问题；而中介机构进行清算审核时，由于对政策的掌握程度不同，存在不同机构、不同人员审核结果不一等情况；

从清算审核专业性来说

土地增值税清算涉及的专业知识广、数据量大、维度多、关系复杂，清算程序繁琐，业务要求高，能够胜任审核工作的税务人员少，存在清算审核难度大、效率低、风险高等问题。

从税收大数据环境来说

国地税合并后对涉税数据进行全面整合，带来了全新的数据环境和数据治税思路，对房地产行业税收风险管理提出更高要求。