从房地产行业特点来说
房地产项目开发周期长、开发形式多样、投资活动复杂、财务核算繁琐、涉及的税种最多,很多数据不易掌握;
从房地产企业特点来说
财务核算不规范,房屋销售方式多样,相应票据及资金计划难以归集计算,财务核算人员变动频繁,资料难以归集;
从税收征管现状来说
企业自行清算存在资料不规范、不完善、涉税风险高、审核难度大等问题;而中介机构进行清算审核时,由于对政策的掌握程度不同,存在不同机构、不同人员审核结果不一等情况;
从清算审核专业性来说
土地增值税清算涉及的专业知识广、数据量大、维度多、关系复杂,清算程序繁琐,业务要求高,能够胜任审核工作的税务人员少,存在清算审核难度大、效率低、风险高等问题。
从税收大数据环境来说
国地税合并后对涉税数据进行全面整合,带来了全新的数据环境和数据治税思路,对房地产行业税收风险管理提出更高要求。
土地增值税清算管理系统