房地产税收一体化管理 · 协同软件有限公司

应用架构

协同房地产税收一体化管理系统依据国家关于房地产税收的相关规程，结合房地产税收业务的工作实际研发，是税务局核心征管系统的辅助系统，通过系统对房地产项目开发全流程涉及全税种征收进行一体化管理、对征管各环节过程中存在的风险进行管控，从而提高税收征管水平，化解财税风险，堵塞房地产税收漏洞，推动公平税负与税收生态，保障地方财政收入，进一步优化区域营商环境，促进区域经济发展。

全面掌握区域税源信息

应用GIS地图、数据可视化等技术，让区域税源信息更直观，对房地产企业及项目分布、项目情况及分布、纳税信息、预计税款及进度等税源信息、全局税收工作进度与项目审核质量等情况全盘掌握，统计分析结果一目了然。

财税数据地图

可视化数据看板

项目画像

台账管理

房地产项目日常管理

对土地增值税个性化预征进行添加修改；对房地产项目“立项规划-开发建设-开发建设-集中销售-项目清算-尾盘处置”进行分环节管理；做到税务管理与纳税人项目开发同步的全程式管理，同时对纳税人上报数据结合所处环节自动审核，生成日常管理疑点数据，将风险前置在日常管理过程中提前化解，提高申报数据质量，降低审核工作量。

土地增值税个性化预征设置

分环节管理

风险前置，提高申报质量

数据留痕，变更记录管理

土地增值税清算管理

应用系统内置的标准化、规范化土地增值税清算工作流程进行线上清算受理与清算审核；应用内置的6大类300多指标进行自动风险检测并生成疑点数据和应对方向，为税务局约谈和第三方审核提供有力的凭据，遵循“风险检测-风险推送-风险应对-应对核准”的风险管理流程，便于税务人员通过合理的服务和管理措施规避或防范税收风险，提高税法遵从度和执法严肃性。

在线清算受理

风险管理流程

清算审核及审核结论

清算辅助与监督审核

房地产项目后续管理

对已清算土地增值税的项目再发生房产销售行为实施动态跟踪管理，建立尾盘台账，及时纠正错用或借用税率等现象，保证税基完整，防止税源侵蚀。