FAQ·常见问题

不重。平台支持 7 类以上主流业务系统的配置式接入（财务、ERP、OA、CRM、网签登记、工程造价咨询等），无需二次开发；同源字段按主键自动配对，跨系统打通以"字段映射表"形式人工确认即可。

每个项目生成独立的"项目级主数据"沙箱，跨年度、跨分期可联查也可隔离；不同房企 / 不同项目组的访问权限按"项目 ID × 角色"双重控制，集团总部可做跨项目口径审计而无需访问明细数据。

遵循数据最小必要原则——仅采集项目级清算与申报必需的字段；可扩展为本地化部署，主数据与字段口径库均可独立部署在客户内网；每条数据记录留痕 源头系统 / 采集时点 / 校验规则 / 修改历史 / 经手人，审计可追溯。

三类对象：① 房企项目财务 / 数据团队，做项目级主数据日常归集与对账；② 涉税专业服务事务所，做土增清算、企税汇算鉴证业务的数据前置采集；③ 数据要素运营方（如泰山数据要素产业园），做行业级清算数据的标准化汇集与确权准备。

项目级主数据是"一次采集、多业务复用"——可直接对接 智税AI 政策口径查询、智能约谈助手 风险画像、税务报告智能助手 报告生成；亦可作为数据资产化（数据资产诊断）的前置底盘，把项目数据挂牌到北数所 / 泰山数据要素产业园交易。

不会。采集平台只汇集、统一口径、留痕追溯——不下结论、不替代判断、不擅自归集范围外的业务数据。归集范围与字段映射由企业配置师确认，采集平台按规则执行，边界由人决定。

采集范围由企业配置师确认——哪些业务系统接入、哪些字段纳入主数据、跨系统的取数规则如何统一，全部由企业与协同方共同制定。平台按规则执行，边界由人决定；归集范围外的业务数据平台不会主动采集。

TaxBuddy 是集工具、技能、任务和记忆于一体的税务师专属 AI 工作伙伴，专为税务场景调优的工作空间，你越用它越懂你。智税AI 是政策口径 + 案例匹配 + 客户数据的"专属税务问答助手"。税务报告智能助手是"Excel 底稿 → 标准 Word 报告"这条垂直场景的批量生成引擎——更聚焦、更可工程化、更适合团队产能提升。

不能。这是底线性设计——AI 生成的报告是高质量初稿，最终出报告须经资深人员复核 + 签字。AI 把"搬运 + 排版 + 质检"做掉，把"专业判断 + 风险识别"留给人。一次投入，长期复用。

点击上方"申请体验"留下需求，我们 1 个工作日内联系您，您将获得数字执业平台 work.xt12366.cn → AI 工具箱 → 「审核底稿转报告」在线体验账号；也可点击"场景共创"扫码添加协同财税微信号（备注"报告助手"），与我们的产品经理直接对接您的真实业务场景。

不要。这是声明式配置的核心优势——换报告 = 换模板 + 换一份 YAML 映射，引擎本身零改动。一次引擎投入，多份报告类型复用。

不需要。所有字段映射写在一份 YAML 配置里，引擎本身零业务硬编码。换报告类型 = 换模板 + 换映射，无需改动引擎代码。一次投入，长期复用——土增清算、企税汇算、专项报告等场景都能复用同一套引擎。

纯 Python、零外部依赖，可离线部署在客户内网。底稿数据全程不出企业。YAML 映射配置文件可独立保存 / 版本化管理，配合企业 Git 流程做团队共享。

三类角色：① 税务师事务所，做清算审核报告 / 汇算清缴报告 / 鉴证报告的批量生成；② 会计师事务所，做专项审计 / 净资产审计 / 离任审计的底稿搬运；③ 企业财务团队，做申报表转管理口径报告、合同台账转尽调报告等"Excel → Word"标准填空场景。

通用 AI 没有"我的客户/我的项目/我的分析"工作台入口，存在数据出域风险、计算不可靠、缺专业记忆与证据链、缺人工确认闸等五个结构性缺口。TaxBuddy 把通用能力收敛、聚焦为税务师专属工作伙伴：本地文件处理、客户工作区隔离、确定性计算引擎、结论状态机、人工确认节点——所有这些都做进产品本身。 在 FAQ 中心查看相关问题 → 客户数据安全怎么保证？ TaxBuddy 默认本地化部署——文件读写、模型调用、技能执行均在客户机器本地完成，禁云端遥测；客户工作区严格隔离，A 客户资料不串入 B 客户；字段级脱敏支持；所有工具调用全量日志留存。整套机制已在 PPT《三重底线》中明确说明。

不会。每个客户拥有独立工作区，数据本地化、不跨客户共享，字段级脱敏——A 客户的工作不会串入 B 客户。在 TaxBuddy 里你能看到的对话与文件，在企业里是不可见的；团队成员之间的项目也互不可见。这是产品边界，也是合规底线。

能。TaxBuddy 内置连接器（标准化协议客户端），通过配置地址或启动命令即可对接所内 ima / Obsidian / 共享文件夹——无须改动核心代码。连接器保证双向同步：使用过程自动回流知识库，团队能力持续长大。

桌面安装包未随附转换程序运行环境（Word/PDF/Excel/PPT 处理依赖），需在打包阶段补齐。一般 Windows 10/11 + Office 2016 及以上即可一键启动。如需本地模型，需配置 DeepSeek 等推理引擎；也可调用云端 API 但默认禁用。

TaxBuddy 是集工具、技能、任务和记忆于一体的税务师专属 AI 工作伙伴，专为税务场景调优的工作空间，你越用它越懂你。智税AI 是政策口径 + 案例匹配 + 客户数据的"专属税务问答助手"。智能约谈助手是土增清算约谈场景的"全流程辅助"——更聚焦、更垂直、更贴近一线工作流。

不能。这是底线性设计——AI 只做"梳理事实、列出依据、提示风险、协助纪要"，不下结论、不断案、不代写最终约谈记录。定论的笔，始终在税务干部手里。

电脑端请点击上方"网页版 →"直接访问 https://work.xt12366.cn/；手机端请扫码进入微信小程序。也可点击下方"立即预约"留下需求，我们 1 个工作日内联系您。

遵循数据最小必要原则，仅采集约谈要素字段（申报表 / 合同 / 结算 / 票据）。同时支持本地化部署——数据不出企业。清算底稿、案例库、口径库均可独立部署在客户内部网络。

三类角色：① 税务机关土地增值税清算审核干部，做约谈推进 + 裁量规范；② 税务师事务所，做客户疑点预演 + 鉴证报告前置自查；③ 房企财务负责人，做应对稽查约谈预演。任何涉及土地增值税清算约谈事项的角色都能用。

不会。智能约谈助手只梳理事实、不下结论——定案的笔，始终在税务干部手里。AI 生成的约谈纪要仅为辅助材料，最终结论须经具备执法权限的人工审核确认。这是产品边界，也是合规底线。

可以。AI 现场提示器支持离线使用：在约谈前把项目数据提前同步进本地缓存，约谈现场无需联网即可调取项目风险画像、追问路径、案例库。

能且推荐。智税 AI 是问答型应用（你问它答，覆盖土增清算/房产税等专项问答），TaxBuddy 是工作台型助手（登录即工作台，本地文件处理+技能调用+记忆沉淀）。日常问答用智税 AI，复杂工作流用 TaxBuddy。

核心问答场景完全免费开放使用，不收年费、不绑定付费。个人用户扫码即用，无任何隐藏收费。

会。每条答案都附政策原文出处 + 链接，不允许"依据税总 XX 文件"的空泛引用；遇到失效政策自动打"已废止"标签；出处不明 = 不回答。这是产品的伦理底线——所有 AI 行为都必须经过这道闸。

通用 AI 没有房土两税的专业语料沉淀，回答"看似有理"但找不到政策原文。智税 AI 基于 21 年房土两税业务沉淀，所有答案都有政策原文出处 + 适用情形 + 风险提示。这是合规性差距。 在 FAQ 中心查看相关问题 → 智税 AI 是免费的吗？需要付费吗？ + 核心问答场景完全免费开放使用，不收年费、不绑定付费。个人用户扫码即用，无任何隐藏收费。

所有答案都附政策原文链接 + 适用情形，遇到模糊地带会主动标注"需结合具体项目判断"。智税 AI 不替代你做决策——只给依据 + 案例参考，结论由你与团队判断。这是 AI 的责任边界。

未授权用户可免费咨询 3 次，先把问题问个明白；后续按数字执业平台的使用规则执行。需要落地实施时，服务环节按阶段独立签约、分项报价。

互补而非替代。智能体承担「前置诊断」——帮客户把方向问清楚；事务所可在客户场景下承接「资产评估 + 审计入表」环节，我们提供「确权路径 + 北数所对接 + 合规框架」等能力支持。

不会。对话在客户授权范围内进行，不采集不必要数据，不留存可识别个体的隐私字段；数据不出域是底线。智能体提供的"诊断参考"，与正式法律意见、确权登记、审计入表严格区分——后者由持牌机构与数据交易场所依法出具。

在数字执业平台的「AI 工具箱」里。登录后找到「数据资产诊断」即可开始对话；也可直接访问体验地址 https://grow.xt12366.cn/datas-agent/ 进入。

智能体的回答基于公开政策口径与实操经验沉淀，用于「诊断参考」；正式法律意见、权属登记、审计入表需由持牌机构与数据交易场所依法出具。涉及正式效力的环节，智能体会明确引导对接专业机构。

两步走：需要落地的，提交需求后由专属顾问在 1 个工作日内响应，按「确权发证 → 资产入表 → 挂牌交易 → 融资增信」分阶段跟进；每个阶段有标准化交付清单，可按阶段验收。

覆盖五大话题：数据确权、数据资产入表、合规注意事项、法律意见参考、如何形成数据资产；此外还包括政策与红利匹配（数据券、语料券、高质量数据集补贴等）。具体适配场景见上方「6 大话题能力」。

有。参加土增数字化清算师培训学员可直接获赠系统使用权限（限期），详情可咨询培训班主任。后续训练营学员也将享受同等权益。

两类角色：① 税务师事务所，做清算项目承接立项 + 底稿编制 + 多测算比对 + 团队协审；② 房企财务负责人，做内部清算复核 + 风险自查 + 应对稽查。任何涉及土增清算的角色都能用。

不能。这是底线性设计——系统只做“流程导航、风险提示、方案对比、报告生成”，不下结论、不断案、不替代税务判断。所有计算口径、风险提示、方案对比均供清算人员决策参考，最终结论须经人工审核确认。

请通过上方“预约演示”留资，或添加工作人员微信在线咨询，我们 1 个工作日内联系您安排专属演示。

数据保存云端 + 关键数据加密传输 + 多重权限设置 + 多重安全保障。

不会。清算辅助系统只梳理事实、生成底稿、提示风险——所有输出均供清算人员决策参考，最终结论须经具备资质的执业人员审核确认。事务所与企业两类角色都能使用，但下结论的那一步，永远在人手里。

覆盖金税四期土增风险评估指标体系，分 6 大类：① 收入类（销售价格异常、收入确认时点、视同销售等）；② 成本类（建安成本偏高、关联方交易、合同异常等）；③ 扣除类（利息分摊、土地款归集等）；④ 税收经济关系类（投入产出比、税负率偏离等）；⑤ 税收业务类（分摊方法选择、预缴与清算差异等）；⑥ 分税种指标（土增与房、土、契联动异常等）。指标每季度迭代，可按地方实际配置启用范围。

三视角可视化：①税源视角——按地区/企业/项目看历年税收与税负分布；②审核视角——看项目审核质量、应退/应补分布、典型问题分布；③风险视角——看行业风险地图、企业排名、房价联动预警。辅助管理者从单项目视角上升到区域视角，识别房地产行业税收管理规律。

主目标客户是各省市县区税务局（清算审核科 / 税源管理科 / 风险管理局 / 征管科等），系统围绕税务岗位的清算受理 + 审核评估 + 风险检测 + 后续管理全流程设计。协同方：① 税务师事务所——通过系统同步项目数据、复用风险模型做协审核对，结果直传税务端；② 房企财务——将立项、合同、票据、销售数据录入系统生成标准化台账，再报送税务端。

一字之差，定位完全不同。辅助系统（land-tax.html）面向事务所/房企，做清算底稿——属于计算端工具，帮一线人员算得快、算得准。管理系统（本页）面向税务机关，做清算受理 + 审核 + 风险检测 + 后续管理——属于征管端/监管端工具，把征管从"事后清算"变成"事中同步"。两者可以协同使用：事务所用辅助系统做底稿，结果同步到管理系统审核。

可以。系统支持与企业 ERP、合同管理系统、网签系统、第三方发票平台的数据对接——通过标准接口或定制化适配实现台账数据自动归集，避免重复录入。同时支持与协同其他产品线协同：与房地产税收一体化管理系统（real-estate-tax）联动形成房、土、契一体化；与税务报告智能助手（report）联动输出清算报告。

点击上方"预约演示"或"立即试用"，留下需求与所在单位，1 个工作日内会有专属顾问联系您，安排产品演示、需求梳理与方案配置。

遵循数据最小必要原则，仅采集清算要素字段（立项/合同/票据/网签/测绘）。支持两种部署模式：① SAAS 订阅——数据加密传输与存储；② 本地化部署——台账、风险模型、案例库均可独立部署在客户内部网络，数据不出企业。同时提供操作日志审计与权限分级管理。

不会。AI 生成的风险画像仅为辅助材料，最终结论须经人工审核确认——裁量权始终在税务干部手里。系统只梳理事实、做风险识别，不下定性结论，这是产品边界，也是合规底线。

三套平台定位互补：① 财产和行为税综合管理平台（本平台）——以清算项目为核心，合同穿透 + 三岗分离 + 电子档案 + 尾盘闭环 + 多税联动；② 房地产税收一体化管理系统——以房、土、契三税 + 5 环节全流程为核心，立项规划 → 开发建设 → 集中销售 → 项目清算 → 尾盘处置；③ 土地增值税清算管理系统——以清算受理 + 审核 + 风险检测 + 后续管理为核心。三者通过标准接口互通数据，构成完整治理体系。

"数字孪生工地"是平台的核心创新：以工程合同为成本审核主线，OCR + NLP 自动解析合同要素（金额 / 签订日期 / 工程范围 / 付款节点），还原项目施工脉络，构建可视化施工图谱。从"凭发票审"转向"按合同审"——业务流、合同流、发票流、资金流"四流一致"，让基层"看得清、查得准、审得快"。

已在落地市局沉淀的方法论与制度样本可复用。实施周期视税务局具体需求，分标准化部署和深度定制，已有经验可整套复用：制度样本直接导入、本地化微调即可上线。

本平台是金税四期基础上的专业化功能延伸与特色化应用创新，不是替代品。不替代：金四作为国家统一征管平台的核心地位不变；不重复采集：依托金四的基础数据库（不动产权源 / 申报 / 清算数据），平台做深度治理——土增清算的合同穿透审核、三岗分离审核、电子档案、尾盘闭环监管等细分场景。

不会。金税四期是国家统一征管平台，本平台是金四基础上的专业化功能延伸与特色化应用创新——金四解决"业务合规性"，本平台解决"管理精准性"。裁量层面：系统通过三岗分离三级审核（实地/成本/收入三岗；县/市/省三级；三年轮换）+ 政策规则与计算模型内嵌，权限互斥、流程强制，自由裁量空间明显压缩，全过程留痕、证据链完整。

核心场景是土地增值税清算（按"项目"管理）、向多税种联动延伸：① 土增清算（核心）；② 房产税（自用 / 出租房土税联动）；③ 城镇土地使用税（与土增尾盘联动）；④ 契税（不动产登记联动）；⑤ 增值税 / 企业所得税（跨税种风险比对）。最终目标是"大财行税"综合管理生态。

见下方"申请试点"表单，提交后我们会在 1 个工作日内联系您安排专属方案沟通（结合您当地实际情况 + 平台已有落地经验）。

定位互补：土地增值税清算辅助系统是面向事务所/房企的"清算底稿编制工具"（计算端）；房地产税收一体化管理系统是面向税务机关的"征管辅助工具"（管理端 + 监管端）。前者解决"算得对"，后者解决"管得住"。

请通过上方"预约演示"留资，或添加工作人员微信在线咨询，我们 1 个工作日内联系您安排专属演示与现场交流。

系统面向税务机关与外部两端、共五类角色。税务机关侧：决策层掌握区域税收、税负、房价等趋势变化与税源分布，为管理决策提供参考；管理层掌握辖区征管情况与项目审核质量、进度，完成全流程监督指导及分级审核；审核人员依托房地产项目真实底册和开发销售进度，在统一政策口径与标准化清算文书下走信息化审核流程，配合风险检测预警和全过程记录留痕，形成完整的项目审核结论。外部侧：涉税服务机构获得数字化审核报备工具，在高效透明、阳光互信的环境中规范服务行为、提升工作质量；纳税人可建立项目电子台账、线上申报，按统一政策口径如实申报，并借助数据检索自查形成风险纠错能力，降低税企沟通成本。

数据保存云端 + 关键数据加密传输 + 多重权限设置 + 多重安全保障。所有变更操作自动留痕（变更人 / 时间 / 前值 / 后值 / 依据），既支持内部审计与执法监督，也为廉政风险防控提供完整证据链。

不能。这是底线性设计——系统只做"风险检测、流程引导、审核辅助、数据留痕"，不下结论、不断案、不替代税务判断。所有风险提示、审核建议均供税务人员决策参考，最终结论须经具备执法权限的税务人员按法定程序完成。

以土地增值税为核心，覆盖房产税、契税三税一体化管理。系统支持跨税种数据联动——同一项目在立项 / 建设 / 销售 / 清算各环节的涉税数据自动归集，避免台账分散和数据重复采集。

是的。风险检测、风险推送、风险应对、应对核准四步闭环全程留痕——谁发起、谁审核、谁应对、谁核准，全部操作可追溯可审计。既支撑廉政风险防控，也为复议诉讼提供完整证据链。

参考过往 16 省落地项目的数据，第一阶段（诊断 + 试点）需要 2-3 个月——这段时间主要在对接数据接口、跑通主流程；第二阶段（5 环节全面贯通）需要 3-6 个月——这段时间主要在跑历史项目验证、调优预警规则；第三阶段（风险闭环生效）需要 6-12 个月——预警规则、闭环处置、KPI 全面运转后进入稳定阶段。具体周期需结合当地实际情况商讨，诊断报告里会给出详细的阶段计划。

三步路径：第一步5 环节全程可视——立项到尾盘每个节点的数据状态可查；第二步风险前置——在销售节点预判清算风险、在建设节点预判成本争议、在尾盘节点预判存量房产权风险；第三步闭环处置——预警产生后，平台生成处置建议 + 责任人 + 时限，从预警到解决形成闭环。21 年房地产项目沉淀的清退成本数据样本可以提供 6 大类 300+ 风险指标作为参考——这是其他方案无法提供的优势。

本场景是一套"数据增强层"，不是替代品。通过标准数据接口接入企业内部 ERP/财务系统、事务所审计平台、房管局房产登记系统、自然资源确权数据、金税四期征管系统等已有数据源，提供"5 环节全程可视 + 房土契三税一体化 + 风险前置"的能力增强。具体接口方案在诊断阶段会一起对齐，不强推平台替换。

更适合三类项目：(1) 多分期综合开发项目——分期跨度长、结算时点不同、跨期成本需追溯；(2) 政府关注度高的项目——省市重点项目、拆迁安置项目、政府平台合作项目；(3) 清算到期临近的项目——尾盘或跨期项目，需要提前布局清算准备。单期小型项目不必上全生命周期管理——直接用清算辅助系统即可。具体适配形态在诊断阶段一起对齐。

建议从 现状诊断服务 起步：协同软件派驻专家 + AI 工程师，对当地房土契三税台账、企业/事务所项目、预警处置流程做一次全维度诊断，输出一份《房地产项目全生命周期管理现状诊断报告》——这是后续所有合作的事实基础。诊断周期相对较短，可作为评估未来合作可行性的轻量入口。

核心是把国家标准的 28 位不动产单元号 作为每一宗地块的唯一身份标识，沿"海域确权 → 海陆转换 → 设施确权 → 运营对账"四个阶段接力管理。举例：填海造陆时由系统自动预编代码，海域使用金停收时无缝切换为城镇土地使用税起征——消除两段税收之间的"真空期"。这是人工永远做不到的。

三步路径：第一步"数据资源化"——三大平台把分散税源归集为结构化数据底座；第二步"资产化"——通过北数所确权 + 入表，由"成本"转为"政府资产"；第三步"财政化、金融化"——数据资产运营中心 + 专项债 + 银行融资 + 生态企业引入。协同软件发起并运营的泰山数据要素产业园已验证数据确权、数据资产登记、亿元专项债此路——这是其他项目的先例，也为本项目提供了一条可能性路径。

本场景是一套"数据增强层"，不是替代品。通过数据接口接入金税四期、增值税发票管理系统、房产登记系统、自然资源确权数据、港口 TOS 系统等已有数据源，在不替换现有系统的前提下，提供"码接力 + TOS 比对 + 时序卫星影像"的能力增强。具体接口方案在诊断阶段会一起对齐。

建议从 现状诊断服务 起步：协同软件派驻专家 + AI 工程师，对当地税源台账、征管流程、数据接口做一次全维度诊断，输出一份《税源感知现状诊断报告》——这是后续所有合作的事实基础。诊断周期相对较短，可作为评估未来合作可行性的轻量入口。

更适合三类区域：(1) 港口型区县——填海造陆、海陆转换、海域使用金与城镇土地使用税衔接断档等问题突出；(2) 房地产集中区县——大量未清算项目 + 总局对土增清算审核的要求；(3) 楼宇密集区/中心城区——产权与经营权分离、跨区经营追踪难。具体适配形态需结合当地实际情况商讨。

完全可以。数据价值不在"体量"而在"稀缺 + 连续 + 可加工 + 合规"——符合这四点就值得做。事务所沉淀的土增清算审核底稿、政策解读等专业知识，正是典型的高价值小体量数据，已有轻投入、短周期的真实确权案例可参考。

取决于数据资产价值与变现路径。行业已有多个公开可查的标杆实证——智慧停车 / 食品质押 / 高温合金数据集 / 高速公路流量数据等多种场景均有落地案例。融资额通常是评估值的 50-80%，具体规模以第三方评估机构的报告为准。

三大风险：①权属边界不清（数据属于谁）；②个人隐私 / 国家秘密泄露；③评估失真导致报表失实。三道合规闸前置解决——脱敏 + 授权 + 北数所确权。同时坚守一条红线：不触碰数据权属、不代运营、不替政府兜底。财会〔2023〕11 号对入表数据有"可辨认、可控制、有未来经济利益"严格要求。

我们只做最专业的"桥梁"和"工具"，不做数据所有方、不碰数据运营、不替代政府决策。三条边界写进每一个交付环节：① 不越权代运营——数据持有权归政府、经营权归国资平台，我们只提供技术服务，绝不触碰数据所有权，三权各归其位；② 数据最小必要——原始数据脱敏后方可进入资产化环节，所有调用均经授权、可审计、可追溯，做到"数据可用不可见"；③ 价值可审计——评估、入表、披露全部走第三方审计，凭证来源、授权链路、合规依据全程可查可验。在数据资产化场景里，"边界"比"能力"更重要。

不需要一步到位。建议三步走：①先做"数据资产诊断"（轻量、成本可控），识别高价值数据与适配场景；②选一个板块做确权入表试点，验证合规路径；③走通后扩面到其他板块。我们也提供政府专项债融资对接，缓解前期投入压力。

北数所（北京国际大数据交易所）是国家级数据交易枢纽，2024 年起在泰安落地 泰山数据要素服务中心，由泰安协同软件联合中国联通泰安分公司承建。本地优势：①企业数据资产登记的"国家级出口"，确权证书全国互通互认；②无需跑北京，企业在家门口就能完成数据产权登记；③已落地首张土增领域数据产权证书（46,068 条语料）。

不会。系统是面向税务局与政府部门的辅助决策工具——所有风险预警、疑点定位只作为税务干部的参考依据，最终判断与执法动作由税务干部按法定程序完成。这是产品边界，也是合规底线。

是的。外勤拍照自动叠加经纬度 + 时间 + 编码水印，每一推理、每一处定位都可回溯到原始证据——可解释、可复核，绝不输出不可审计的黑盒结论。这是面向监管场景的硬约束。

数据本地化部署，最小必要采集；传输、存储、使用全链路分级授权，符合税务数据合规要求。系统不接触敏感数据外流——这条规则写进每一个交付环节。