土地增值税清算这件事有一个绕不开的门槛：项目周期长、数据采集量大、核算数据多、计税环节复杂，传统清算模式人为因素影响大。
对从事涉税服务的人来说，这带来两个现实问题——执业风险，以及培养周期长。带一个新人和带一个成熟的项目经理，效率差着几倍。
土地增值税数字化清算师实训营要解决的，就是这个培养效率问题。
这个训练营的定位
课程设置「政策—案例—实操—工具—数据」于一体，选取 1-2 个实际清算项目，以「以干代训」一对一模式手把手指导。
通过线上线下的系统化培训，为企业培养数字化清算人才，规范企业土地增值税管理，推动土地增值税清算的数字化转型。
两个关键词值得说明：
「以干代训」不是坐在教室里听。 学员在自己的真实项目上操作，辅导老师一对一盯着做，做完就是可用的工作成果。
「政策—案例—实操—工具—数据」不是五个模块，是一条链。 政策解决依据问题，案例解决判断问题，实操解决动作问题，工具解决效率问题，数据解决客观性问题——最后一环决定了整个方案能不能被采信。
三个级别，当前是初级
数字化清算师培训班分为三个级别：初级、中级、高级。目前推出的是数字化清算师（初级）培训课程体系，按规划将陆续推出中级、高级课程。
| 级别 | 授课形式 |
|---|---|
| 初级 | 面授 + 实操学习为主 |
| 中级 | 行业专家授课 + 实例面授为主 |
| 高级 | 行业专家授课 + 实例面授为主 |
课程由山东协同税务师事务所联合上海国家会计学院、税协等共同打造，从土地增值税数字化发展流程到现阶段应用成效逐层展开。
课程内容：两大板块
按 2026 年第十期清算师培训课程表（5 月 25 日至 29 日，共 5 天）：
第一部分 · 项目资料整理及数据采集审核流程规范
| 模块 | 内容 |
|---|---|
| 系统录入框架 | 清算辅助系统的组成与主要功能；场景搭建与模拟录入流程 |
| 端口演示及说明 | 管理端说明；业务端操作注意事项 |
| 录入说明 | 录入方式、拍摄方式、上传方式 |
| 账务资料的处理 | 电子账处理；台账处理 |
| 系统录入的处理 | 证件模块、收入模块、开发成本模块 |
| 模板录入的处理 | 模板录入了解、模板间的关系、录入注意事项 |
| 明细账录入处理 | 明细账录入了解、录入流程、注意事项 |
| 数据核对 | 面积核对、金额核对、其他核对 |
第二部分 · 清算必备知识分享 + 分模块审核要点及审核详解
| 模块 | 负责人 |
|---|---|
| 清算必备知识 + 基础资料（证件）审核要点 + 收入、税金 | 王丽娜 |
| 土地、拆迁审核要点及审核详解、前期工程模块审核要点 | 王丽娜 |
| 建筑安装工程费审核要点及审核详解 | 张莎 |
| 基础设施费、公共配套设施费、开发间接费审核要点及审核详解 | 张莎 |
| 案头维护、审核调整、测算方案等流程详解 | 王国桢 |
| 测算方案等流程详解、土地增值税清算答疑、AI 赋能涉税 | 王国桢 + 张志 + 事务所讲师 |
课程设计上的一个特点：项目资料整理与数据采集放在最前面。这不是随便排的——资料整理做不好，后面各项模块的审核都在不稳的地基上做。
实训怎么进行
训前：数据先备好
学员报名成功后由班主任创建学习档案，安排学习资料、颁发结业证书，便于讲师更及时掌握学习程度。
训练营为学员实战操练提供数字化平台，学员可以通过培训组提前准备的模拟项目资料数据进行实践操作，也可以根据个人或单位的实际项目资料进行实操。实操涉及的如果是企业自己的真实数据，平台会提供数据资料的整包下载；如需正式开通数字化平台，可咨询班主任。
训中：真实项目上手
学习形式是「面授 + 实操 + 小班」结合，针对不同学员解决不同方面的问题。
训后：持续辅导
因故未能通过考核的，老师和助教会根据学员实际考核情况分析，提供薄弱环节的强化教学；训后通过为所有参加训练营的学员提供课程内容的在线咨询辅导。
考核按三个维度进行：课程进度、笔试成绩、项目实操数据分析质量。
结业考核与证书
结业考核结果直接决定能否获得证书，这一点对学员是约束，对培训质量是检验。
通过考试，即可由上海国家会计学院颁发数字化清算师专业能力水平证书。
数字化清算师证书数据信息由山东协同税务师事务所统一管理，企事业单位、社会机构以及个人可以通过官方网站证书查询系统查证真伪。
为什么这套模式有效
学员们的反馈集中在几个点上。
一位来自新疆的学员提到，在 15 天的学习过程中借助《土地增值税清算辅助系统》，从土增小白成长为业内人士；实操过程中数据采集以及项目的审核，对土增业务能力提升很大。
一位河北税务师事务所的学员说：知识理论方面，内容审核要点、土地、开发间接费等分模块讲解非常细致；实操方面，案例鲜活真实，能感受到真实的审核过程；理论+实操+小班的学习模式针对不同学员能解决不同方面的问题。
一位淄博的学员提到：之前在土增清算工作过程中没有注意到证件比对以及违建、违规方面的问题，经过学习之后能够从新的角度去查找房源补漏问题，运用地图代替实地核查房源，切实提升了工作效率。
一位山西税务师事务所的学员说，作为一家新成立的事务所正处在业务探索与经验积累的关键起步阶段，各位老师无保留地分享了大量实操经验与专业见解，从政策解读的核心要点到业务处理的实用技巧，每一项内容都让他们倍感珍贵。
这些反馈指向同一个东西：这门课教的是「怎么做」，不是「是什么」。
项目优势
1. 培训课程设置专项严格考核，确保参训学员真正学会、学懂、掌握，确保学员所在机构的人员培养成本。 2. 训后持续为学员提供土地增值税清算项目专项分析指导，实现学员由培训环境到实际工作环境的无缝衔接。 3. 帮助税务机关解决项目实际问题，巩固提升参训团队数字化清算能力。 4. 土地增值税清算审核数字化工作模式获得中国注册会计师协会认可。
师资团队
团队由资深注册税务师、注册会计师以及数据工程师等组成，具有成熟的数据治理经验与能力。主导研发的土地增值税清算数字化工具，为税企建立相互的信任空间提供了客观公正、阳光公平的数据化业务环境。
学员档案
从 2021 年第一期到 2026 年第十二期，训练营已持续举办多期，学员覆盖山东、河北、陕西、新疆、浙江等多地，既有税务师事务所、企业税务部门，也有税务机关的参训人员。
一期学员名单可以查到的机构包括：河北中税网纵横税务师事务所、淄博祥顺财税服务有限公司、山东中税事务所、山东永邦税务师事务所、菏泽华政税务师事务所、黄山汇勤信息咨询服务有限公司、湛江中正、陕西达瑞德、新疆昌吉市宏晟和企业策划有限公司等。
咨询方式
- 咨询电话：0538-5012366
- 邮箱：12366@taxtsoft.com
- 数字化平台登录地址：http://agent.puduoinfo.com/Index.html
引用依据
- 《土地增值税暂行条例》及实施细则关于清算申报与资料的要求。
- 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187 号）。
- 《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91 号）。
本文为土地增值税数字化清算师实训营项目介绍，不构成税务处理意见或法律意见；文中学员反馈已获授权引用并隐去个人可识别信息，具体课程安排以当期培训通知为准。